O laudo revisional de aluguel é o documento técnico que apura o valor locatício de mercado de um imóvel, segundo a NBR 14653. É a base da ação revisional prevista na Lei do Inquilinato, cabível quando o aluguel contratado se distancia do valor praticado pelo mercado, para mais ou para menos, e uma das partes busca o reequilíbrio.
O valor não se afirma, se demonstra. A MUDARE constrói o laudo sobre pesquisa de locações comparáveis e tratamento de dados, produzindo um valor que sustenta a tese em juízo ou fundamenta um acordo.
O trabalho se apoia na avaliação de imóveis e, em juízo, soma-se à assistência técnica.
O laudo apresenta a pesquisa de locações semelhantes, o tratamento dos dados, o valor locatício de mercado e o grau de fundamentação. Esse conjunto é o que dá segurança técnica ao pedido de revisão.
A MUDARE apura o valor locatício reconhecendo o padrão e o estado do imóvel, fatores que o mercado precifica. O resultado é um laudo bem fundamentado, que resiste ao contraditório e equilibra o contrato com base técnica.
É o laudo técnico que determina o valor locatício de mercado de um imóvel pela NBR 14653, servindo de base para a ação revisional de aluguel quando o valor do contrato se afasta do mercado.
Cabe quando o aluguel contratado está em descompasso com o valor de mercado e estão presentes os requisitos da Lei do Inquilinato, permitindo a qualquer das partes pedir o reajuste ao valor real.
Por pesquisa de locações semelhantes e tratamento de dados conforme a NBR 14653, chegando a um valor locatício com grau de fundamentação, e não a uma simples estimativa.
Sim. O laudo revisional se aplica tanto à locação residencial quanto à comercial, inclusive como base para a definição do valor na ação renovatória de ponto comercial.
Acione nossa equipe. Avaliação estratégica em até 24 horas.